El Grupo Enebro y la Entidad local Autónoma denuncian la transformación de suelo protegido para la construcción de viviendas de lujo y reclaman viviendas sociales
La asociación Enebro – Ecologistas en Acción de Conil, Vejer y Barbate, en coordinación con el Ayuntamiento de Zahara de los Atunes, ha presentado alegaciones contra la Innovación por Modificación del PGOU de Barbate en el ámbito del proyecto Sierrezuela Playa, un cambio urbanístico que permitiría la construcción de 107 viviendas o apartamentos turísticos de lujo en 262.463 m² de terrenos rústicos situados en la margen derecha del río Cachón, en una zona conocida como Monte Chico.
Los ecologistas denuncian que esta modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado inicialmente en 1995, busca convertir suelos no urbanizables de carácter natural en suelos urbanizables sectorizados, lo que supondría una amenaza para el entorno natural
Las alegaciones de Enebro y el Ayuntamiento de Zahara se centran en tres puntos principales. En primer lugar, critican la falta de planificación urbanística del Ayuntamiento de Barbate, que en lugar de elaborar un nuevo PGOU adaptado a las necesidades actuales del municipio sigue realizando modificaciones puntuales para permitir proyectos aislados.
En segundo lugar, denuncian la falta de transparencia en el proceso de aprobación, ya que el informe técnico que avalaba la modificación fue encargado por el alcalde de Barbate a una asesora y finalizado un día antes del pleno municipal, lo que impidió que la oposición y el alcalde de Zahara conocieran los detalles antes de su votación, realizada el 19 de diciembre de 2024, justo un día antes de que expirara el plazo legal establecido por la Ley de Gestión Integrada de Calidad Ambiental (GICA).
El tercer punto de las alegaciones se centra en el impacto medioambiental del proyecto, ya que afectaría áreas de servidumbre de protección y tránsito del Dominio Público Marítimo Terrestre, zonas inundables y el Dominio Público Hidráulico del río Cachón. Además, el proyecto no justifica el suministro de agua ni la gestión del saneamiento y la depuración de aguas residuales. Por otro lado, los ecologistas advierten que la urbanización se ubicaría en un hábitat de alto valor ecológico, donde se encuentra el camaleón común, diversas especies de aves esteparias y especies necrófagas protegidas
El alcalde de Zahara de los Atunes, Agustín Conejo, ha confirmado que el Ayuntamiento ha trabajado junto a Enebro en estas alegaciones y ha reiterado el rechazo de la población de Zahara a proyectos urbanísticos de este tipo. Además, ha insistido en la necesidad urgente de viviendas sociales para los vecinos, especialmente los jóvenes, en lugar de seguir promoviendo construcciones de lujo que no responden a las necesidades reales del municipio
Enebro – Ecologistas en Acción y el Ayuntamiento de Zahara consideran que este desarrollo inmobiliario supondría un grave impacto ambiental y ecológico en una zona de gran valor natural, por lo que exigen a las administraciones que prioricen la conservación del entorno y la construcción de vivienda asequible para la población local frente a la especulación urbanística.
